Casa & Construção

Dicas – coisas para não esquecer ao visualizar uma propriedade

Você gastaria apenas 20 minutos vendo uma propriedade que será sua casa por muitos anos? Alguns compradores fazem – e vivem para se arrepender. Não se lembre das coisas que você deveria ter procurado depois de ter saído

1.  Há umidade?

Os principais sinais são um cheiro de mofo, gesso escamoso e paredes ou tetos com marcas de água. Parece óbvio, mas certifique-se de olhar bem perto do teto e ao redor dos rodapés. Outra pista pode ser se a sala acaba de ser repintada – possivelmente cobrindo qualquer umidade

2.  O edifício é estruturalmente sólido?

Big rachaduras são o que você está procurando – mas você deve esperar algumas rachaduras. Observe especialmente onde as extensões se unem, as paredes do terraço e as janelas salientes, que podem começar a cair ou a curvar-se do resto da casa. Você está procurando problemas agora que você pode perguntar ao proprietário ou agente imobiliário sobre e, em seguida, pergunte ao seu pesquisador para investigar mais tarde. Mas você só pode procurar o que sabe; Um inspetor fretado com anos de experiência é treinado para identificar riscos e saber o que precisa de atenção. Para mais informações sobre se você precisa de um empresa de reforma, consulte //evertecengenharia.com.br/

3.  Quanto espaço de armazenamento existe?

O espaço de armazenamento é um ativo valioso, mas muitas vezes negligenciado. Onde você vai manter seu aspirador de pó, toalhas, roupa de reposição e caixas de lixo? Há espaço para armários ou prateleiras a serem construídos? Especialmente em casas recém-construídas, o espaço de armazenamento pode ser escasso.

4.  Qual o caminho que a casa enfrenta?

No inverno, durante um dia nublado ou à noite, é difícil dizer a diferença entre um norte e um sul enfrentando a casa ou o jardim – mas no verão pode fazer a diferença entre uma casa cheia de luz e calor, e uma que é frustrantemente escuro . Suas plantas favoritas podem notar também e protestar morrendo. Não tenha vergonha de levar uma bússola com você para a visualização – você pode ter um no seu telefone. Com portas duplas em toda a raiva, esteja ciente de que, em momentos de sol, o ganho solar pode tornar a sala insuportavelmente quente, por isso tente visitar e passar algum tempo naquela sala quando o sol se põe.

5.  Os quartos são grandes o suficiente para as suas necessidades?

Ouvimos falar de novos desenvolvedores de casas construindo móveis menores em salas para fazê-los parecer maiores. Esteja avisado! Supondo que você não estará comprando todos os móveis novos assim que se mudar, o seu mobiliário já existente se encaixará?

6.  Você foi enganado pela encenação?

Espelhos habilmente posicionados, iluminação estratégica, cheiros deliciosos, fogos aconchegantes e licks frescos de tinta são todos os truques usados ​​pelos vendedores para tornar sua casa mais atraente. É bom sentir que você pode seguir em frente sem ter que fazer nada, mas tente permanecer objetivo. E se o mobiliário deles conseguir espaço, tire fotos e pergunte o que eles estão deixando para trás. Acessórios de iluminação perfeitos, por exemplo, podem levar uma idade para encontrar e substituir!

7.  Os caixilhos das janelas têm pintura rachada? O vidro duplo está intacto?

O estado dos caixilhos das janelas externas é um ótimo indicador do estado da casa – se as pessoas investiram e cuidaram delas, provavelmente terão cuidado muito do resto. Se você pode facilmente empurrar o dedo na moldura da janela de madeira, eles são geralmente podres . Se houver condensação entre as vidraças duplas, significa que estão com defeito. Novas janelas precisam ser instaladas por um inspetor aprovado registrado, portanto, você deve obter um certificado FENSA ou semelhante, que muitas vezes vem com garantias. Pergunte se este é o caso.

8.  Quantos anos tem o telhado?

Substituir um telhado é um negócio caro , e os telhados mais novos têm uma expectativa de vida de apenas 15 a 20 anos, dependendo dos materiais

Além disso, se a propriedade tiver um telhado plano ou quase plano, verifique o material com o qual ele foi lacrado. Atualmente, uma membrana é usada e é melhor que asfalto e cascalho, o que pode deixar costuras e bordas sem vedação

9.  Há pontos de energia suficientes e em que condições eles estão?

A fiação desonesta pode ser perigosa e a reconfiguração da sua nova casa pode ser um negócio caro . Verifique também a placa de fusíveis – geralmente uma indicação do estado da fiação, mas uma pesquisa confirmará se é necessário substituí-la. Ter pontos de conexão suficientes é aparentemente um grande ponto de venda em nosso mundo cada vez mais impulsionado por gadgets, por isso vale a pena observar o caminho.

10.  O encanamento é até zero?

Execute as torneiras para verificar a pressão da água. Pergunte se os tubos estão isolados e certifique-se de que eles não são chumbo, que teriam que ser substituídos. Os radiadores realmente funcionam? Quantos anos tem a caldeira? Se o tanque de água quente estiver situado no telhado, provavelmente é um antigo, e pode ter que ser substituído em breve

11.  A propriedade é adequadamente insonorizada?

Se os vendedores tiverem o rádio ou a televisão, peça que seja recusado para garantir que você não possa ouvir as palavras de cada vizinho.

12.  Como é o sótão?

As pessoas muitas vezes ignoram o sótão, mas é uma parte importante da casa. Quão fácil é acessar ? Existe muito espaço de armazenamento? Poderia ser convertido em salas extras? Existe isolamento? Este último pode fazer uma diferença enorme para suas contas e conforto geral no inverno.

13.  Como é a área?

  • Você está perto de um pub ou bar ou loja de kebab que se torna turbulento à noite?
  • Você pode caminhar até lojas para tomar um litro de leite, ou você tem que dirigir?
  • É fácil chegar ao transporte público ?
  • Existem estradas barulhentas ou trilhos de trem nas proximidades?
  • Você está debaixo de uma trajetória de voo?
  • Existe um despejo local na distância de cheiro?
  • Você está perto de uma escola que torna impossível sair do seu caminho na escola?

E o mais importante, é que se sente como você poderia fazê-lo a sua casa?

Se você gosta de uma propriedade, organize outra visualização para uma hora diferente do dia e examine um pouco mais a área local. Se puder, leve alguém com você que possa perceber coisas que você não percebe.

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